راهنمای دریافت جواز ساخت کلبه چوبی
راهنمای دریافت جواز ساخت کلبه چوبی
یکی از اصلی ترین مراحل ساخت کلبه چوبی، دریافت جواز ساخت کلبه چوبی است. یکی از دلایل اصلی گرفتن مجوز، نظارت نهاد های مربوطه بر نوع سازه از لحاظ امنیت مالی و جانی افراد می باشد. ساخت کلبه چوبی یک نوع ساخت و ساز از پیش تعیین شده است که در کارخانه ها ساخته می شود و قابلیت جابجایی دارد. قوانینی که در مورد سازه ها برای گرفتن مجوز تعیین شده اند درباره سازه هایی است که با بتن ساخته می شوند. جالب اینجا است که هیچ گونه قوانین اخذ جواز درباره سازه های چوبی تعریف نشده است. مجوز ساخت و ساز معمولا به افرادی که دارای زمین مورد نظر هستند داده می شود.
برای مشاوره طراحی و ساخت ویلا چوبی خود با تیم هوم زود در ارتباط باشید:
پس با توجه به توضیحات فهمیدیم که اگر به هر دلیلی موفق به دریافت جواز ساخت کلبه چوبی نشدیم نهاد های مربوطه از جمله دهیاری، شهرداری و… حق تخریب کلبه چوبی را ندارند. یک مورد دیگر که توجه همگان را به خود جلب کرده این است که کلبه چوبی باید روی یک سطح بتنی قرار بگیرد. پس چطور هیچ ارگانی حق تخریب ندارد؟ در این جا باید بگوییم که در ساخت کلبه چوبی از مواد اصلی یعنی چوب استفاده می شود و هیچ گونه فلز و بتنی به کار نمیرود. بنابراین هیچ ضرری برای محیط زیست ندارد.
قوانین اخذجواز ساخت کلبه چوبی
قوانینی که درباره ساخت و ساز برای اخذ مجوز تعیین شده اند برای سازه های بتنی هستند. هیچ مفادی در مورد سازه های چوبی از پیش تعریف نشده است. هنگامی که جواز ساخت کلبه چوبی را دریافت می کنیم در واقع اجازه ساخت و ساز روی زمین مربوطه به ما داده می شود. دلیل مهمی که در دریافت جواز ساخت مهم است این است که شهرداری از ساخت و ساز های بیرویه جلوگیری میکند.
همچنین در این روز ها به دلیل نداشتن هزینه زیاد افراد، با حداقل سرمایه میخواهند یک خانه بسازند و این امر باعث شکل شلخته و نا فرم و نبودن امنیت جانی در شهر می شود. در سال های گذشته ساخت کلبه چوبی یه صورت بیرویه برای عده ای مشکلات زیادی به بار می آورد و همین موضوع باعث شد که برای حفظ جان مردم و نظم و ظاهر اجتماعی قانونی در مجلس ثبت شود. این قانون با این موضوع بود که هرکس خواست ساخت و ساز انجام دهد باید زیر نظر شهرداری و طبق قوانین ملی باشد. این قوانین در مورد کلبه چوبی نیز وجود دارد. هدف از این قانون جلوگیری از تخلف هنگام ساخت و ساز و وادار کردن سازنده به رعایت حقوق ملی ساختمان است.
جواز ساخت کلبه چوبی و مراحل آن
برای گرفتن جواز ساخت کلبه چوبی باید مراحل زیر را طی کنیم:
- تکمیل مدارک مورد نیاز اولیه مانند سند مالکیت، مدارک شناسایی و…
- بازدید مامور شهرداری برای دستور تهیه نقشه اولیه( یک نامه از طرف شهرداری برای مالک ارسال می شود. این نامه برای اجازه تهیه نقشه می باشد )
- ارائه درخواست کتبی به شهرداری و تکمیل فرم های مربوط به جواز ساخت
- پرداخت هزینه های مالیاتی یا بدهی های زمین مورد نظر برای ساخت و ساز
- تهیه یک مهندس معمار نقشه کش از سوی سازمان نظام مهندسی و اداره مسکن و شهرسازی
- تهیه و تکمیل فرم هایی از جمله شناسنامه فنی ساختمان و ارائه آن به اداره مربوطه
- تهیه نقشه های دیگر ساختمان مانند سازه و برق بر اساس نقشه تایید شده توسط مهندسین دارای صلاحیت( از سوی سازمان نظام مهندسی و اداره مسکن و شهرسازی )
در تمام این مراحل نقشه ها بر اساس استاندارد ملی و بینالمللی مورد بررسی قرار می گیرند.
آیین نامه جواز ساخت کلبه چوبی
جواز ساخت کلبه چوبی بر اساس آئین نامه AITC ایالات متحده آمریکا است که به سازه های چوبی داده می شود. در سال های اخیر وزارت مسکن و شهرسازی طرحی از آیین نامه محاسبات ساخت و ساز های چوبی اعلام کرد. اما هنوز به جامعیت آئین نامه AITC نرسیده است. این آئین نامه معتبرترین دستورالعمل موجود در سطح بین المللی است. نرم افزار محاسبات چوبی نیز در اختیار مشتریان قرار گرفته است نام این نرم افزار Staad – Pro است.
رفتار شهرداری در خصوص جواز ساخت کلبه چوبی
رفتار شهرداری در صدور جواز ساخت کلبه چوبی در رابطه با سازه های دیگر کمی متفاوت است. در حقيقت دستورالعمل مشخص و قانون معین برای جواز ساخت کلبه نداریم. بنابراین از لحاظ قانونی مشخص نیست که شهرداری باید چه رفتاری در رابطه با این موضوع نشان دهد. به همین دلیل چون قانون مشخصی وجود ندارد شهرداری ها به طور جداگانه مختارند در محدوده قوانین و مقررات نسبت به صادر کردن جواز ساخت کلبه چوبی عکسالعمل نشان دهند. بنابراین نتیجه میگیریم که شهرداری در همه ی شهر ها در رابطه با جواز ساخت، رفتار های متفاوتی دارند.
دو عملکرد در رابطه با صادر کردن جواز ساخت کلبه
1: برای ساخت کلبه چوبی باید یک پی کنی به عمق 30 سانتی متر از ارتفاع زمین انجام شود بعد بر روی این پی کنی، سازه چوبی ساخته شود. بنابراین شهرداری مدعی است که این پی کنی جزئی از ساخت و ساز محسوب می شود و دریافت جواز ساخت الزامی است و باید به شهرداری اطلاع داده شود.
2: ساخت کلبه چوبی تماما از چوب می باشد و در قوانین مسکن و شهرسازی توضیحی در این باره داده نشده است. بنابراین بعضی از افراد معتقدن که گرفتن جواز ساخت ضروری نیست.
همین امر باعث شده است که طبق ماده 100 شهرداری چون سازه چوبی است به هیچ عنوان اجازه تخریب ندارد. اما به طور کلی بهتر است برای هر ساخت و سازی حتما به شهرداری اطلاع داده شود.
از طرفی هم داشتن جواز ساخت کلبه برای گرفتن گواهی پایان کار ضروری است. داشتن گواهی پایان کار امکان وصول کردن امتیاز آب، گاز، برق و تلفن را برای کلبه چوبی فراهم می کند. پس جواز ساخت کلبه چوبی یک امر پیشگیرانه و نظارتی است.
سخن آخر
در پایان این مطلب برای جمع بندی به این نکته پی بردیم که بدون داشتن جواز ساخت هم میتوان کلبه چوبی ساخت. اما بهترین کار که هم امنیت جانی و مالی را نیز تضمین میکند این است که با مراجعه به ادارات مربوطه جواز ساخت کلبه چوبی را دریافت کنیم و بدون مجوز ساخت و ساز انجام ندهیم. شهرداری ها در پیرامون قوانین، به نظر و اختیار خود از قوانین عمل می کنند.
امیدوارم از خواندن این مقاله لذت برده باشید و مطالب برای شما آموزنده، مفید و علمی بوده باشد. در صورت تمایل می توانید با کارشناسان ما در هوم زود و دنیزوود برای طراحی و اجرای ویلا پیش ساخته و محوطه سازی مانند روف گاردن،تراس و…. تماس بگیرید تا اطلاعات جالب و مفید تری در این باره دریافت کنید.