علل بوجود آمدن ویلاهای پیش ساخته و مزایای آن
در نیمه‌ی دوم قرن بیستم، به دلیل افزایش جمعیت جهان و افزایش نیازهای آنها، تمایل به ایجاد کارخانه‌های تولیدی با رویکرد سری‌سازی بیشتر شد. به عنوان مثال، کارگاه‌های کوچک دست دوز کفش که قبلاً کفش‌ها را به صورت دستی تولید می‌کردند، به تدریج جای خود را به کارخانه‌های بزرگ‌تری دادند که اقدام به تولید سری‌ای کفش‌ها کردند.
همین الگو در صنایع مختلف مانند پوشاک، اغذیه و سایر مواد اولیه زندگی نیز مشاهده شد. ایدهٔ سری‌سازی در ساخت مسکن نیز تأثیرگذار بود؛ زیرا ساخت واحدهای مسکونی تکی به دلیل مشکلات زیادی که داشتند نمی‌توانست نیاز مسکن مردم را برطرف کند. به همین دلیل، ایدهٔ سری‌سازی در صنعت ساخت خانه‌ها نیز مطرح شد و خانه‌های پیش‌ساخته وارد بازار شدند و به دلیل مزایای آن که در ادامه توضیح داده میشود، مورد توجه قرار گرفت.
صرف جوئی در وقت
از عمده ترین امتیازات ویلاهای پیش ساخته صرفه جوئی در وقت میباشد. زیرا ویلا پیش ساخته در مدت زمانی بسیار کوتاه ساخته شده و آماده تحویل می گردد. به طوری که با یک اکیپ ۴ نفری در هر روز میتوان در حدود ۵۰ متر مربع بنا مونتاژ نمود. این چهار نفر عبارتند از: یک نفر رئیس گروه – یک نفر راننده جرثقیل و ۲ نفر کارگر ماهر، در صورتی که برای ساختن یک واحد مسکونی ۸۰۷۰ متری به طریقه سنتی اقلا ۴ ماه فرصت لازم است.
محدودیت فصلی
به علت آنکه قطعات واحدهای مسکونی در کارخانه ساخته میشود در نتیجه پیشرفت کار تابع محدودیت فصلی نبوده و در هر فصل از سال و در هر درجه حرارت امکانپیشرفت کار موجود میباشد.
راندمان بیشتر
نظر به اینکه در کارخانه های پیش ساخته یک نوع کار وسیله کارگران تکرار میشود بعد از مدتی کوتاه ورزیدگی قابل ملاحظه ای در کارگران ایجاد شده بطوریکه بین ۳۰ تا ۵۰ درصد راندمان کارخانه افزایش پیدا میکند و در نتیجه از لحاظ اقتصادی به صرفه میباشد.
جنس مرغوب تر
با توجه به وجود آزمایشگاه و دستگاه‌های خودکار در کارخانه و نظارت دائمی توسط متخصصین، امکان ارائه محصولات با کیفیت بالاتر فراهم میشود.
کارگر کم تر
به علت استفاده از ماشین تا میزان قابل ملاحظه ای از نیروی انسانی کاسته می شود. در نتیجه، قیمت کار پایین می آید.
اهمیت متراژ ویلا پیش ساخته در فرایند طراحی و ساخت
افزایش تقاضا برای ویلا پیش‌ساخته به معنای رشد قابل توجه در درخواست و ساخت این نوع املاک است. برای دریافت مجوزهای لازم برای ساخت ویلا پیش‌ساخته، معیارهای مهمی از قبیل متراژ ویلا و ابعاد مناسب زمین برای ساخت و طراحی ویلا باید مدنظر قرار گیرند.
به طور کلی، این معیارها مربوط به مواردی مانند انطباق با قوانین ساختمانی محلی، رعایت فضاهای سبز، تهویه مناسب، دسترسی به نیازهای عمومی و سایر موارد استاندارد ساختمانی است. اطمینان از این که ویلا پیش‌ساخته به‌طور کامل با مقررات محلی سازگار است، اهمیت بسزایی دارد تا مجوزهای ساخت صادر شود و ساخت املاک به‌صورت قانونی انجام شود.
تأثیر ابعاد زمین بر طراحی و اجرای ویلاهای پیش‌ساخته
در ابتدا، یکی از گام‌های حیاتی در ساخت یک ویلا پیش‌ساخته، خرید قطعه زمین با ابعاد مناسب و تضمین شده است. اندازه و طرح مورد نظر برای ویلا می‌تواند تأثیر زیادی بر انتخاب ابعاد زمین داشته باشد. به طور معمول، زمین مورد استفاده برای احداث ویلا پیش‌ساخته از شکل مربع یا مستطیلی برخوردار است.
استفاده از زمین‌های با شکل مستطیلی برای ساخت ویلای بزرگ توصیه میشود، زیرا این امر باعث ایجاد یک فضای ورودی بزرگتر میشود. در زمین‌های مستطیلی، طول زمین نسبت به عرض آن بیشتر است و بنابراین بخش اعظم ویلا در قسمت جلوی ساختمان قرار می‌گیرد.
امروزه، به دلیل کاهش متراژ ویلاهای پیش‌ساخته، به ویژه در مناطق شهری، انتخاب ابعاد مناسب زمین برای ساخت ویلا کمی چالش برانگیزتر شده است.
هزینه ساخت و خریداری ویلا
در طراحی و ساخت ویلا باید متراژ مناسب در نظر گرفته شود تا از بروز مشکلات متعدد جلوگیری شود. البته باید توجه داشت که تعدادی معیار برای در نظر گرفتن متراژ استاندارد وجود دارد.
ورود به ساختمان باید ساده و به دور از پیچیدگی در مسیر ورودی باشد. هزینه های قراردادی و ساختمانی ویلا به عوامل متعددی بستگی دارد. اگر متراژ زمین باعث ایجاد مشکل برای کارفرما شود مطمئنا هزینه های حاشیه ای بیشتر و زمان بیشتری برای ساخت ویلا به وجود خواهد آمد. البته می توان گفت اگر متراژ زمین مناسب باشد، می توان ساختمانی با استانداردهای لازم با طراحی خوب و مناسب و همچنین هزینه های بالاتر ساخت.
هر چه کارفرما حرفه ای تر و متخصص تر و ماهرتر باشد، می تواند برای متراژ های مختلف با مشکلات مختلف با اندازه های متفاوت کار کند. یک کارفرمای با تجربه، هم از نظر ظاهر و هم از نظر مهندسی، بیشترین استفاده را از المان های مورد نیاز در ساخت و ساز می کند، تا بتواند از کمترین امکانات بیشترین استفاده را کند. پس بهتر است از افرادی که تجربه بیشتری در این زمینه دارند کمک بگیرید تا متراژ زمین و ابعاد آن را برای ساخت یک ویلای پیش ساخته انتخاب کنید.
مطلب پیشنهادی: آشنایی با ابعاد ویلا پیش ساخته و ویژگی آنها
مزایای ویلا پیش ساخته با متراژ کم
ویلاهای پیش‌ساخته با متراژ کم، به عنوان یک گزینه محبوب برای افرادی که به دنبال یک مکان زندگی کوچک و کم‌هزینه هستند، مورد توجه قرار گرفته‌اند. در زیر به برخی از مزایای این نوع ویلاها می پردازیم:
هزینه کم
خریداران خانه می دانند که هزینه خرید ویلا بزرگ با خرید اولیه به پایان نمی رسد. هزینه نگهداری و دکوراسیون نیز بسیار زیاد است. شما باید به اندازه کافی پول برای دکوراسیون داخلی و بیرونی ویلا کنار بگذارید. ویلا بزرگ با تعداد زیادی از اتاق نیز نیاز به مبلمان زیادی دارد. هر چه ویلا بزرگتر باشد، گرمایش و خنک کردن آن نیز گران تر است. از سوی دیگر ویلاهای کوچک در تمام این موارد هزینه کمتری دارند.
صرفه جویی در زمان
ویلاهای پیش‌ساخته با متراژ کم، معمولاً هزینه ساخت، نگهداری و تعمیر و نگهداری کمتری نسبت به ویلاهای بزرگتر دارند. همچنین، تمیز کردن یک خانه بزرگ و نگهداری از حیاط زمان قابل توجهی می گیرد. خرید ویلا کوچک به این معنی است که شما زمان کمتری را صرف تمیز کردن آن می کنید.
سبک زندگی ساده و راحت
زندگی در یک ویلا کوچک می‌تواند فرصتی برای تجربه یک سبک زندگی ساده و راحت را فراهم کند. با فضای محدود ویلا کوچک، شما مجبور می‌شوید تمرکز خود را بر روی اولویت‌های واقعیتان قرار دهید و بر روی وسایل ضروری و مهم متمرکز شوید و از خرید و نگهداری وسایل غیرضروری که فضای زیادی را اشغال می‌کنند، خودداری کنید.
کیفیت بهتر
یکی از مزایای ویلاهای کوچک این است که شما مجبور نیستید تمام پول را برای خرید ویلا خرج کنید و می توانید برای کیفیت دکوراسیون داخلی هزینه کنید. می توانید برای خرید مبلمان با کیفیت برای ویلا هزینه کنید.
فروش آسان تر
هزینه های انرژی رو به افزایش است. یعنی خانه هایی که مصرف انرژی کمتری دارند، در آینده تقاضای بالایی خواهند داشت. این امر باعث جذابیت بیشتر ویلاهای کوچک برای مشتریان و فروش سریع تر به دلیل هزینه های کمتر می شود و این یکی از مهم ترین مزایای ویلاهای کوچک است.
سخن آخر:
امیدوارم از خواندن این مقاله لذت برده و مطالب برای شما آموزنده، مفید و علمی بوده باشد. در صورت تمایل می توانید با کارشناسان ما در هوم زود و دنیزوود تماس بگیرید تا اطلاعات جالب و مفید تری در این باره دریافت کنید.